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Dienstleistungen

Immobilienverkauf

Ich suche den passenden neuen Eigentümer für Ihr Zuhause.

Die Gründe für einen Immobilienverkauf sind oft vielfältig: Ist es einfach nur der Wunsch nach einem Ortswechsel, die Wohnraumvergrößerung oder Verkleinerung, Optimierung des Wohngefühls und somit der Lebensqualität oder ein schwerwiegenderer Grund – ein Immobilienverkauf ist oft mit starken Emotionen verbunden.

Gerade bei wichtigen Kaufpreisverhandlungen ist es von Vorteil, sich nicht zu sehr von Emotionen leiten zu lassen. Als neutraler Partner unterstütze ich Sie kompetent und professionell bei der Verwirklichung Ihrer Ziele.

Dabei berücksichtige ich Ihre ganz persönliche Situation und entwickle mit Ihnen gemeinsam die für Sie optimale Strategie, für den Verkauf Ihrer Immobilie. Denn schließlich handelt es sich bei einem Immobilienkauf- oder Verkauf meist um eines der wichtigsten wirtschaftlichen Unternehmungen in Ihrem Leben.

Vermietung

Gemeinsam finden ich für Sie den Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie auch wirklich passt.

Gerne unterstütze ich Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten. Dabei ist es mir wichtig, für Sie den passenden Mieter zu finden, der zuverlässig die Miete zahlt, der menschlich zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passt und Ihre Immobilie so behandelt, als wäre es seine eigene.

Was ist zu viel Miete, was ist zu wenig? 
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren? Ich kennen den Markt genau, damit ist gewährleistet, dass Sie die optimale Mischung aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.

Den für Sie passenden Mieter ermittle ich aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohneinheit bekunden.
Danach stelle ich Ihnen eine Vorauswahl zusammen. Um dabei nicht an einen Mietnomaden zu geraten, fordere ich entsprechende Unterlagen an, um dann gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Entscheidung zu treffen:

 

  • Ausführliche Mieterselbstauskunft

  • Gehaltsnachweise

  • Bonitätsprüfungen (Schufa)


Meine Erfahrung hat mir außerdem gezeigt, bei allen Entscheidungen nach Abwägung sämtlicher Sachverhalte auch ein gewisses Maß an Bauchgefühl mit einzubeziehen, um zu einer optimalen Lösung zu kommen.

Sie sehen, es gibt viele Gründe sich von mir unterstützen zu lassen!

Wertermittlung

Meine Wertermittlung ist geeignet für alle außergerichtlichen Auseinandersetzungen, bei denen Sie eine schriftliche Bewertung von einem Sachverständigen benötigen.

Aus der fundierten Auswertung der zur Verfügung gestellten Daten zur Immobilie, kann der realistische und aktuelle Wert Ihrer Immobilie ermittelt werden. Dies bildet den Grundstein für Ihr weiteres Vorgehen. Ganz egal aus welchem Anlass Sie eine Wertermittlung benötigen, die Gründe dafür können vielschichtig sein: Sei es die Immobilie schnell und zu einem realistischen Wert zu kaufen oder zu verkaufen, Erbfragen zu klären, Vermögenswerte zu ermitteln oder im Falle einer Schenkung an die Kinder fundiert entscheiden zu können.

Mein Leistungsumfang für Sie:

  • Ermittlung eines marktgerechten Preises Ihrer Immobilie

  • Berücksichtigung der individuellen Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie

  • Einmalige, persönliche Objektbesichtigung

  • Ersteinschätzung von kleineren Bauschäden und Instandhaltungsstaus

      (grobe Schätzung)

  • Beschaffung von erforderlichen Unterlagen und Informationen

  • Bitte beachten Sie: Es erfolgt keine ausführliche Beschreibung der Lage, des Gebäudes oder der angewandten Wertansätze

  • Die Wertermittlung erhalten Sie in schriftlicher Form mit einem Umfang von ca. 15-20 Seiten in gebundener Ausführung oder nach Rücksprache auch in digitaler Form

Geeignet für:

  • Standardimmobilien, wie z.B. die Eigentumswohnung, das typische Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie

  • Bestimmung des Vermögens um Erbstreitigkeiten zu vermeiden

  • Schenkungsabsichten solide abzuwägen

  • Nachträgliche Erbauseinandersetzungen zu klären


Kosten:

  • Der Preis für eine Wertermittlung beginnt bei 800,00 Euro und ist nach oben hin entsprechend dem Aufwand gestaffelt.

  • Die Beschaffung von fehlenden Auskünften übernehme ich gegen gesonderte Berechnung nach Zeit und Aufwand für 75,00 € pro Stunde. Vorab wird eine grobe Kosteneinschätzung und das Vorgehen für den Mehraufwand besprochen.

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